的友谊。
“克里斯！我看好你，我非常看好你，明天来我家里，咱们签订合同。”斯特普尼脸颊通红，情绪高涨地对克里斯喊道。
今日的会面十分顺利，一切都按照克里斯的计划行进。
对于斯特普尼来讲，他在意的并不是收益多少，毕竟哈尼克那个区域穷得响叮当，即便房子都租出去也收不上多少租金。
他们家族失去伦敦威斯敏斯特的大片土地，家族把重心放在了冶铁和殖民上，并不指望那几个租金生活。
所以，克里斯这个年轻人入了他的法眼，又承诺在改造计划完成前每年按照现有的租金付给他，完成后房屋产权归伦敦城市投资管理有限公司。
而且克里斯还对爵爷大人保证，斯特普尼家族可以享有伦敦城市投资管理有限公司租用其原本土的附属物每年租金的10%，如果10%租金比1781年租金低，则由公司进行补足。
虽然租金不是很多，但这个改造计划没有降低他的任何收入，还规避了未来有可能发生的风险。
于是，他看这个年轻人就更顺眼了。
再加上克里斯用了一丢丢盘外招，比如绿茶。
经常喝茶叶的人都会知道，短时间喝茶喝多后，会出现一种叫做“茶醉”的状态。
这是因为茶叶中有一种物质叫做茶碱，是一种中枢神经的兴奋剂，具有兴奋大脑神经、促进心脏机能亢进、影响胃液的正常分泌等作用。
平时很少喝茶的人和空腹的人，突然的过量饮茶，就可能会出现茶醉的现象。
平时喝的茶都是比较温和的茶，如红茶、乌龙茶、老茶等高发酵的熟茶，对身体的刺激比较小，突然尝试一些低发酵或者不发酵的生茶或者绿茶，也很容易出现茶醉现象。
微微的茶醉是一种心满意足的高涨体验，是一种欣然自得之感，又杂糅了一种轻松愉快的眩晕，就像小酒微醺一样。
所以，从一开始，当克里斯拿出绿茶开始，他就一直在给斯特普尼不停地换茶叶、换茶水，其目的不言而喻。
当克里斯把斯特普尼送出房门时，后者走路都已经开始踉踉跄跄，直到斯特普尼被他的管家接过去，克里斯才转身离开。
他回到格拉夫顿的办公室，把狼藉一片的茶几收拾好，刚才斯特普尼失手把茶杯打翻，茶叶茶水混合着洒满了整个茶台。
就在他刚把沥完水、拧干的抹布叠好放在台面上，格拉夫顿公爵推门而入，气喘吁吁地对克里斯说道
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