林正杰也不说谎，直接说道：“非常看好，世界通胀太厉害了今年怕是有个很不错的涨幅。对了，彤叔伱的周大福是黄金大户，储备点不会有错的。”
郑裕彤顿时说道：“好，我觉得你分析得很有道理，虽然我们不炒黄金，若是买得便宜，也能省点成本。”
林正杰点点头，随后两人走进会议室，准备签署合同。
双方都比较‘承让’，即让自己有利可图，又让对方满意，所以各项条款很快达成一致。
由于泰富发展首次开发地产，所以房子的质素，是最看重的。所以，建筑费、材料费确实比外面的一些地产商贵。
像王德辉，总是建差楼（用次一点的材料等，节约成本），虽然价格便宜，但还是会影响公司声誉的。有的顾客确实贪便宜，但买了便宜货，又发现你质量太差，是会找麻烦的。
林正杰才不会走那种路线，他要建品质楼房，特别是第一个项目。
按照如今的地价、建筑费、税费等，即这个项目投资1.2亿港币。如果计算利息，大概是在1.4亿港币。
以今年初拍地时的同地段楼价计算，48.5万平方尺的楼面，大概可以卖1.8亿。
利润极其的低！
林正杰总结了一下：第一，官地拍卖的土地价格高；第二，建筑成本没有控制；第三，内部成本没有控制。
总之，换做是其它地产公司，是不会才这点利润的。
不过林正杰明白，他是第一次做开发商，有点‘微利’就做吧，权当学习经验。
当然，这只是一种‘当前想法’，实际上呢？
楼价是在上涨的，明年底如果售楼花，要比今年初预计的高出一倍价格，至少是800港币每平方尺。届时，将赚得盆满钵满。
实际上，明年中就可以售楼花了，不过林正杰打算推迟，争取赚更多。
下午。
“董事长，马小姐来了！”
“好，请她进来”
马雅文身着职业装，来到林正杰的办公室，女士西裤更显腿长，白衬衫包裹满满当当，干练的齐肩短发，很符合林正杰前世对港女的印象。
“马小姐，请喝茶！”
“谢谢”
随后，文员离开，将办公室大门预留一个十公分的门缝。
马雅文瞧见，故意说道：“你这个助理不太懂事呢，办公室也不关紧！”
林正杰陪她坐在沙发上，笑道
…。。