叶绍良马上符合的说道：“确实，无线电视台已经没落到不能独立完成这个项目，就是他们巅峰时，也怕是不敢投资这样的项目，拉拢六大财团加盟，不过是信心不足的体现。我们既然要做港流文化的发明者和开拓者，自然势在必得这个项目。这个项目占地面积高达80万平方尺，相当于半个三分之一太古城还大，唯一可惜的是，只能租赁不能购入。”
受中英合约的影响，港府每年只能卖50公顷土地。这幅对皮那么大，港府不可能拿出来拍卖，但林正杰游说港府时，已经言明‘港流文化’已经事关香港经济的发展，必须有一个现代化的电视城。所以港府便这种采取租赁的方式，一共是30年的租期。
30年租期，虽然建筑会投资不少，但是后期续租就行。
林正杰投资这幅地皮，也没有抱着开发房地产的想法，所以对于租期的事情，并不放在心上。他现在想的是，要在三年内建成一个大型的‘电视城’，供港流文化发展。
“好，租金价格6亿，建筑投资12亿，我们总计投资18亿港币，兴建这个电视城。建成之后，有一座行政大楼，六座录制大楼，和大型户外拍摄现场相信这个方案，无线电视台和他们的合作人，不会舍得的。”
无线电视台一年才赚多少亿，岂有敢如此投资的。
实际上这个录制大楼，未来是需要‘可租赁’的，不过是需要付费而已。
“好的”
随后，大家聊了聊具体的方案，将标书大概做好，并准备交给港府。
一周后，亚洲电视台中标将军澳电视台，让无线电视台‘狙击’的想法彻底落空。
这几年，无线电视台颇有些‘秋后蚂蚱’的模样，频频搞一些小动作；比如无线电视台模仿《百万富翁》，也搞了个‘有奖回答’的节目，被亚视告上法庭，最终法院裁定这个节目有抄袭嫌疑。
但就算如此，依旧阻止不了‘港流文化’的崛起。
无线电视台。
邵逸夫坐在办公室里，忧心忡忡，亚洲电视台势不可挡，不仅在香港厉害，还在亚洲，甚至世界厉害起来。
“如果再不改变策略，无线电视台要完蛋！”
很快他发现一个问题！
方怡骅这一次也附和的说道：“我们也可以做‘港流文化’，林正杰本人经常宣传‘港流文化’，说是‘香港大文化产业’的前景非常有前途.所以，我们干脆虚心请教，也做港流文化。”
港流文化从
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