纳开口：“我想问一下，城外新区的店面，怎么买？”
年轻文书抬起头，不卑不亢。
“先生，新区商铺不售卖。”
格里纳挑了下眉毛。
文书从旁边抽出一张大幅图纸，铺开推到窗台上。
格里纳低头一看，呼吸停了半拍。
图纸上是一幅完整的鸟瞰规划图。
整座新区被横竖交叉的道路切成齐整的棋盘格，每一格都标注了用途。
南面是一期住宅区，已经填上了颜色，标注“在建”。
中间大片区域标注“二期·商业区”，里面细分出主街、支巷、仓储、公共广场。
最北面标注“三期·加工与制造区”，预留了大量空地。
道路宽度、排水沟走向、公共水井位置，甚至路灯桩的间距，全部标得清清楚楚。
格里纳的手指沿着图上的主干道慢慢划过去。
做了二十年生意，他第一次在一个边陲领地的衙门里看到这种东西。
帝都的城建司都未必拿得出这么完整的图。
“二期商业区，只租不售。”
文书指着图纸上标注为橙色的区域。
“标准租约五年起签，租期结束后承租方有优先续约权。租金和位置挂钩，主街正面与支巷背面价格不同，具体价目表在这里。”
他递过一张单独的纸条。
格里纳接过来扫了一眼。
价格不算离谱，但也绝不便宜。
“不过。”文书补充道，“签约前需要提交两样东西：一是商户资质证明，证明您有合法经营记录；二是经营计划书，写明打算在这里做什么买卖、预计雇多少人。审核通过才能签约。”
老皮特凑过来小声嘀咕：“租个铺子还要写计划书？帝都都没这么多规矩。”
格里纳没搭理他。
他盯着图纸上“只租不售”四个字，脑子转得飞快。
帝国其他城市的新区开发，贵族们恨不得第一天就把地皮全卖光，一手交钱一手交地契，赚完这波走人。
买了以后是开铺子还是囤着等涨价，领主才懒得管。
但凛冬领不卖，只租。
五年起签，优先续约。
格里纳舔了一下嘴唇。
这是要把地皮永远攥在领主府手里。
你来了，得好好干，干不好换人。
地价涨了，涨的是租金，肥水
…。。